Baudiagnose für Ihr Gebäudeobjekt in Münster
Ob ein sanierungsbedürftiger Altbau, ein komplexes Bürogebäude im Bestand oder ein unter Denkmalschutz stehendes öffentliches Gebäude – mit einer Baudiagnose erhalten Sie ein aussagekräftiges Dokument über den Ist-Zustand des Baukörpers. Unser Architekturbüro in Münster ist Ihnen auch im Bereich der Baudiagnostik ein verlässlicher Partner.
Professionelle Baudiagnostik schützt Käufer und Verkäufer
Sie möchten ein Objekt kaufen oder verkaufen? Wir beraten Besitzer und Käufer privater und gewerblicher Immobilien kompetent und ausführlich. Sie erhalten durch unsere Baudiagnose einen genauen Einblick, welche Maßnahmen zur Sanierung oder Renovierung des Bestandsobjekts notwendig sind. Dabei greifen wir sowohl auf die über vier Jahrzehnte währende Erfahrung unseres Architekturbüros in Münster zurück als auch auf umfangreiches Fachwissen auf dem aktuellen Stand. Als Experten für Altbausanierungen und Denkmalpflege kennen wir uns besonders mit historischen Gebäuden bestens aus.
Welche Sanierungsmaßnahmen sind notwendig? Wir analysieren Ihre Immobilie!
Vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin mit unseren Experten. Bei der Baudiagnose wird der Baukörper ganzheitlich betrachtet sowie mit allen seinen einzelnen Bestandteilen bewertet. Sie umfasst unter anderem eine Analyse von:
- Dach und Dichtigkeit
- Fassade und Außenhaut
- Konstruktion
- Gebäudetechnik wie Heizung, Sanitär und Elektro
- Außenanlagen
- der Erschließung und dem Gebäude als solchem
- der immateriellen Wertigkeit und Architektur
- Energieeffizienz des Baukörpers
Für den Laien sind viele Baumängel und altersbedingte Schäden auf den ersten Blick nicht erkennbar. Schützen Sie sich mit uns vor bösen Überraschungen und teuren Folgekosten. Mit einer Baudiagnose lassen sich zu hohe Kaufpreise für Altbauten vermeiden. Denn Sie erfahren genau, welche Sanierungsmaßnahmen tatsächlich anfallen und wie hoch der Instandhaltungsaufwand des Objektes ist und schützen sich so vor Fehlkäufen. Verkäufer haben die Möglichkeit, den genauen Wert ihrer Immobilie zu erfahren.
Baudiagnosen und umfangreiche Beratung – profitieren Sie von der Expertise unserer Experten aus Münster
Die Baudiagnose bildet eine optimale Voraussetzung für eine darauffolgende Sanierung. Um einen genauen Einblick in Ihre Investition zu haben, können wir für Sie die Dokumentation vor der Baumaßnahme vornehmen. Selbstverständlich verfügen wir über ein breites Netzwerk in den jeweiligen Baufachbereichen und an versierten Sachverständigen, sodass wir auch Denkmäler und denkmalgeschützte Gebäude einer Diagnose unterziehen. Denn oft sind die benötigten Maßnahmen sehr aufwendig, um diese Denkmäler zu erhalten.
Diagnose mit Fotogrammetrie, moderne Baudiagnose und Aufmaße
Fotogrammetrie: Für die bildentzerrte, maßstabgerechte Fassadendokumentation wenden wir die Software-gestützte Fotogrammetrie an. Als Fotogrammetrie bezeichnet man Verfahren, die aus (zweidimensionalen) Fotos oder Videos dreidimensionale Informationen ableiten. Durch diese Methode entsteht eine genaue Schadenskartierung, die für die Massenermittlung sowie für die Baukontrolle der Sanierung und Restaurierung der Fassaden angewendet.
Gebäudediagnose idi-al: Diese neutrale Diagnosemethode für Bestandsimmobilien ist bundesweit anerkannt, für alle Immobilienarten geeignet und liefert uns – den qualifizierten Altbauexperten – eine zuverlässige Grundlage für bautechnische und energetische Planungen und Maßnahmen.
Zerstörungsfreie Aufmaße im Bestand: Durch Sondierungen und Thermografie-Aufnahmen werden vielfach Konstruktionen sichtbar. Gerade bei Objekten, dessen Bestand bis dato nicht erfasst wurde, bildet Laser-Scanning eine effektive und umfassende Methode der Datenerfassung, auf deren Basis die CAD-Unterlagen erstellt werden können.
Haben Sie weitere Fragen? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf! Unser Team in Münster freut sich darauf, Sie ausführlich zum Thema moderne Baudiagnose zu informieren.
